# 50부터 시작하는 은퇴 후 월급 만드는 부동산
> 김학렬 in 스마트튜브 저 · 포르체 · 2026-09-23 · ISBN 9791124629277 · 18,900원
“30억 집이 있어도, 매달 쓸 돈이 없다면 부자가 아니다!” 평생 모은 집 한 채, 부동산이 나를 먹여 살리도록 현금 흐름을 만들어라 대한민국 1위 부동산 멘토 ‘빠숑’ 김학렬의 5060을 위한 은퇴 후 자산 리밸런싱 * 집값이 아니라 ‘평생 월급’을 만드는 부동산 투자 특강 * 평생 열심히 일해 집을 마련했고, 부동산 가격도 크게 올랐다. 그런데 막상 은퇴하고 월급이 끊기자 통장에 들어오는 돈은 턱없이 부족하다. 이 책은 대한민국 5060이 마주한 이 역설적인 현실에서 출발한다. 어느 은퇴자는 서울 대치동에 시세 30억 원의 아파트를 보유하고 있지만, 부부의 국민연금에서 세금과 건강보험료, 관리비 등을 제외하고 나면 한 달에 실제로 쓸 수 있는 돈은 약 50만 원에 불과하다. 27만 구독자가 신뢰하는 유튜브 ‘스마트튜브’를 이끄는 부동산 전문가 김학렬 소장은 이 책을 통해 ‘어디가 오를까’가 아닌 ‘내가 가진 자산으로 어떻게 평생 살아갈까’에 답을 제시한다. 은퇴 후 소득이 끊기기 전에 반드시 준비해야 할 마지막 30년의 부동산 생존 전략을 한 권에 담았다.
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